Rionegro, Antioquia. Con el panel “Rionegro 2050: Territorio, Desarrollo y Bienestar”, la

Alcaldía de Rionegro abrió un nuevo espacio de conversación pública sobre el futuro del

municipio y sobre la Revisión General del Plan de Ordenamiento Territorial —POT—, un

proceso que ya se encuentra en marcha y que será clave para ajustar las reglas del crecimiento urbano y rural, la protección ambiental, la vivienda, la movilidad, los servicios públicos y el modelo de ocupación del territorio.

El encuentro reunió a autoridades locales, expertos, representantes institucionales, actores

estratégicos y medios de comunicación para dialogar sobre los principales retos que deberá

abordar el ajuste del POT: el crecimiento poblacional, la presión sobre el suelo rural, el déficit habitacional, la ampliación del Aeropuerto Internacional José María Córdova, la incorporación de nuevas determinantes ambientales, la sostenibilidad, la competitividad regional y la consolidación de una ciudad orientada al bienestar.

Durante el panel se insistió en que el proceso de revisión y ajuste del POT no es solo un trámite técnico o jurídico. Se trata de una decisión estratégica para el futuro de Rionegro, porque permitirá comprender las transformaciones que ha vivido el municipio desde el año 2011 y definir las decisiones necesarias para orientar su desarrollo en las próximas décadas.

¿Qué es el POT y por qué importa?

El Plan de Ordenamiento Territorial es el principal instrumento de planificación física del

municipio. En términos sencillos, define cómo se usa, ocupa y transforma el suelo urbano y rural.

También orienta decisiones sobre vivienda, movilidad, espacio público, equipamientos, servicios públicos, protección ambiental, gestión del riesgo, patrimonio, usos del suelo y proyectos estratégicos.

Por eso, el POT tiene efectos directos sobre la vida cotidiana de la ciudadanía: incide en dónde puede crecer la ciudad, qué zonas deben conservarse, cómo se organiza el suelo rural, dónde pueden desarrollarse proyectos de vivienda, cómo se proyectan las vías y los servicios, y quémodelo de municipio se quiere construir a largo plazo.

¿Por qué Rionegro está revisando su POT?

La Revisión General del POT se adelanta porque los contenidos de largo plazo del instrumento vigente, adoptado mediante el Acuerdo 056 de 2011, vencieron el 31 de diciembre de 2023.

Esta situación activa la obligación legal de realizar una revisión general, conforme a lo

establecido en el Decreto Nacional 1232 de 2020.

Sin embargo, la revisión no responde únicamente al cumplimiento de una norma. Rionegro es hoy un municipio distinto al de hace más de una década. Su crecimiento poblacional, las nuevas dinámicas inmobiliarias y económicas, la transformación del suelo rural, las necesidades de vivienda, la relación con el Aeropuerto Internacional José María Córdova, la incorporación de nuevas determinantes ambientales y los retos asociados al cambio climático exigen un instrumento de planificación ajustado a la realidad actual del territorio.

No es un ajuste menor: es una revisión integral Al tratarse de una Revisión General, el proceso no se limita a hacer modificaciones puntuales.

Por el contrario, permite revisar y actualizar todos los contenidos del POT: la visión territorial, el modelo de ocupación de largo plazo, las políticas, los objetivos, las estrategias, los componentes urbano y rural, los instrumentos de gestión y financiación, los programas, los proyectos y la cartografía de formulación.

Esto significa que Rionegro tiene la oportunidad de repensar de manera integral su

ordenamiento: cómo crecer sin perder equilibrio territorial, cómo proteger sus activos

ambientales, cómo responder al déficit habitacional, cómo fortalecer su movilidad y sus servicios públicos, cómo ordenar el suelo rural y cómo consolidar un modelo de ciudad más sostenible, competitivo e incluyente.

¿Qué temas entran en revisión?

Entre los temas de especial importancia para la Revisión General del POT se encuentran la

actualización de la información poblacional y demográfica; los estudios de amenaza y riesgo; los servicios públicos domiciliarios; la incorporación de nuevas determinantes ambientales; el cambio climático; la movilidad; el patrimonio material; la relación con el Aeropuerto Internacional

José María Córdova; la vivienda de interés social y prioritario; los tratamientos urbanísticos; el suelo suburbano; el suelo rural; los usos del suelo; los instrumentos de planificación, gestión y financiación; y el componente cartográfico.

Estos asuntos serán abordados a partir de análisis técnicos y de los aportes recogidos en los

espacios de participación ciudadana, con el fin de construir una lectura actualizada del territorio y formular decisiones coherentes con las necesidades presentes y futuras del municipio.

Cinco etapas para actualizar el instrumento

La Revisión General del POT de Rionegro es ejecutada por la Unión Temporal UPB-UCO 2025.

El proceso contempla cinco etapas: Aprestamiento, Seguimiento y Evaluación, Diagnóstico,

Formulación y Concertación, con una vigencia prevista entre el 1 de diciembre de 2025 y

el 30 de septiembre de 2026.

La ruta metodológica incluye análisis técnicos en las dimensiones ambiental, económica,

sociocultural, funcional e institucional; incorporación de nuevas determinantes ambientales; elaboración de cartografía; recorridos de campo; talleres con comunidades; espacios con actores estratégicos; y concertación con las autoridades competentes.

Participar será clave para la revisión y ajuste del POT

Uno de los componentes centrales del proceso será la participación ciudadana. La revisión

contempla talleres participativos con comunidades organizadas y no organizadas de comunas y corregimientos, distribuidos entre las fases de diagnóstico y formulación. Además, se realizarán talleres temáticos con actores estratégicos del municipio, entre ellos instituciones públicas, gremios, academia, organizaciones culturales, ambientales y sociales.

La participación no se entiende como una simple socialización de decisiones ya tomadas. Su

propósito es recoger lecturas, preocupaciones, propuestas y conocimientos del territorio para alimentar el diagnóstico y la formulación del instrumento. En ese sentido, las voces de las comunidades, los sectores productivos, las instituciones y la ciudadanía serán fundamentales para que la revisión y ajuste del POT respondan a las realidades de Rionegro y den lugar a un instrumento legítimo, pertinente y conectado con el territorio.

Lo que viene para el proceso Tras este espacio de conversación pública, el proceso continuará con el desarrollo de actividades técnicas, recorridos de campo, talleres de diagnóstico, espacios con actores estratégicos y análisis por dimensiones. Estos insumos permitirán construir una lectura integral del territorio y avanzar hacia la formulación de las decisiones que harán parte de la revisión y ajuste del POT.

La Revisión General del POT será uno de los procesos más importantes para definir el futuro territorial de Rionegro. De sus resultados dependerán decisiones sobre el crecimiento del municipio, la protección de sus recursos naturales, el equilibrio entre lo urbano y lo rural, la localización de proyectos estratégicos y la construcción de una ciudad orientada al bienestar.